Комплексный электромонтаж и умный дом в двухкомнатной квартире 50 м²

Двухкомнатная квартира — удобный масштаб для инженерной системы, в которой электрика и автоматизация работают вместе. Здесь показываем электромонтаж и подготовку умного дома на SprutHub. 
Статус материала: фотографии подтверждают этапы чернового монтажа. Автоматизация, новый щит и сценарии ниже — проектные решения для последующей реализации, а не отчёт об уже установленном умном доме. Два изображения готовой гостиной — фотореалистичные визуализации концепции.
Основная идея: свет включается обычной настенной кнопкой, вода перекрывается локальным модулем защиты, дверь открывается ключом. Общие режимы объединяет SprutHub; Алиса добавляет голосовое управление.

В работу приняты план электрических точек, старая смета и 21 фотография разметки, штробления, кабельных трасс и соединений. Цены старой сметы не перенесены: работы пересчитаны по действующим прайсам ТЭМ, оборудование — по открытым предложениям поставщиков.
В материалах есть расхождение: папка подписана «45 м²», задание задаёт 50 м², а подписи помещений на плане суммарно дают 56 м². Используем 50 м² как условие этого расчёта; геометрию, площади и длину карнизов перед реализацией проверяем обмером. Дата на плане не принимается за дату завершения работ.
Из старой сметы взяты 195 м силового кабеля малых сечений, 24 м кабеля 4–10 мм², 58 м слаботочных линий, 30 м штроб и 11 соединительных коробок, пять проходов через кирпич. Разделение 195 м на 65 м 3×1,5 и 130 м 3×2,5, а 24 м на две линии по 12 м — расчётное восстановление, не исполнительное измерение.
Для полного решения добавлены 35 м 5×1,5, 25 м линий кнопок, 10 м RS-485 и 10 м штроб 20×40. Проект содержит 40 подрозетников: исходные 16 отверстий и ещё 24 будущих. В смете учтён монтаж всех 40; не складываем повторно 16 и 40. Исходную короткую штробу 60×40 длиной 0,2 м не оцениваем тарифом другого размера: её включает переработанная трасса дополнения.
На фото видны Ethernet и HDMI. В новом расчёте исходные 58 м слаботочных линий распределены на 38 м Cat.6 для четырёх сетевых портов и 20 м сигнальных удлинений проводных датчиков воды. Ещё 25 м Cat.6 идут к кнопкам. Существующий HDMI сохраняется, новый HDMI не покупается. Это расчётное распределение, проверяемое при обследовании.

Нужно обеспечить независимые линии кухни и санузла, понятное управление светом и обслуживаемый щит. Автоматизация должна экономить повседневные действия, сообщать об авариях и сохранять ручные способы управления.
В базовый состав входят семь стационарных групп света, четыре зоны мягкой подсветки, две умные лампы, два электрокарниза, одна управляемая зона отопления, четыре точки контроля воды, два датчика дыма и входная дверь с умной накладкой.
При сдаче проверяем каждую линию и датчик, восемь режимов квартиры, работу без интернета, перезапуск хаба и возвращение питания. Критерий приёмки — воспроизводимое действие и понятная индикация ошибки, а не только устройство, появившееся в приложении.

Розеточные линии разделены на гостиную, спальню, кухонную рабочую зону, холодильник, посудомоечную машину, стиральную машину и вспомогательные потребители санузла. Отдельно идут духовой шкаф и варочная панель. Для обычных групп принимаем медный ВВГнг(А)-LS 3×2,5, для духовки — 3×4, для панели — 3×6.
Четыре защищённые линии освещения питают гостиную, спальню, кухню и проходные/влажные зоны. Семь управляемых групп формируются после защиты через отдельные реле: основной свет гостиной, спальни и кухни, кухонная рабочая подсветка, коридор, санузел, гардеробная. Световые линии — 3×1,5; дополнительные многожильные трассы обеспечивают питание и разделение групп.
Четырнадцатая линия питает контроллер, источники питания и карнизы. Холодильник и система защиты от протечек сохраняют питание при режиме «Ушёл». Кондиционер и электрический тёплый пол в исходниках не подтверждены: в базовую смету не включены, место для будущей линии резервируется.
Восстановленная схема предусматривает 32 силовые розетки, восемь проводных кнопок без фиксации и четыре сетевых порта в двух накладных розетках Cat.6. При планировании привязываем точки к мебели, бытовой технике и чистовым отметкам. Электрические розетки санузла размещаем вне запрещённых зон с учётом требуемой защиты корпуса.
Проект электрики стоит 100 ₽/м² × 50 м² = 5 000 ₽. При заказе комплексного электромонтажа под ключ у ТЭМ — 0 ₽; экономия клиента — 5 000 ₽. Это тариф отдельного электрического проекта; тариф 180 ₽/м² «с автоматизацией» дополнительно не начисляем. Подробнее: проектирование электрики.

На черновом этапе сначала отмечаем центры розеток, кнопок и коробок, затем маршруты кабеля. Разметка привязана к будущей мебели: в гостиной — телевизор и локальные светильники, в спальне — прикроватные точки, на кухне — рабочая поверхность и техника.
До штробления проверяем высоту чистого пола, открывание дверей, размеры кухонных модулей и доступ к обслуживаемым коробкам. Питание карнизов выводим к стороне двигателя; место настенных кнопок проверяем по маршруту входа в комнату.
Изображения ниже — предоставленные фотографии разметки разных стен. Они показывают фактический этап, но не заменяют размерный рабочий план.

Штробы ведём по согласованным маршрутам с понятными вертикальными спусками к точкам. Пересечения и места проходов назначаем до резки. Несущие конструкции и допустимость штробления проверяются по документации здания; фотографии не подтверждают разрешённость вмешательства в конкретную стену.
Для сметы приняты 30 м кирпичных штроб 20×20 из исходного объёма и 10 м 20×40 для дополнений. Пять проходов тарифицированы как кирпич до 500 мм. Если обследование покажет бетон или другую толщину, заменяем конкретный тариф, а не добавляем вторую оплату за тот же проход.
Пыль удаляем до закрепления кабеля и установки коробок. Закрытие трасс допускается после проверки линий и фиксации их положения. Общестроительное восстановление штукатурки и чистовая отделка в инженерный бюджет не входят.

Каждая линия получает обозначение на обоих концах. Силовые и слаботочные трассы разводим так, чтобы их можно было различить и обслуживать; решения по пересечениям и разделению уточняются в рабочей документации. Кабель не натягиваем, радиусы изгиба принимаем по паспорту производителя.
К телевизионной зоне сохраняем показанный на исходных фотографиях Ethernet и HDMI. В проекте закладываем кабель Cat.6 к четырём сетевым портам; 25 м отдельной Cat.6 используется для низковольтных контактов настенных кнопок, ещё 20 м — для удлинения линий датчиков воды до модуля защиты. Такой кабель кнопок не включается в домашнюю Ethernet-сеть и маркируется отдельно.
RS-485 выполняем одной шиной через DIN-модули, без произвольной звезды. У её двух физических концов предусматриваем терминаторы 120 Ом; уже включённую встроенную терминацию не дублируем. Все новые трассы, включая умный дом, оплачиваются только в электромонтажной смете.

Для принятой комплектации нужны 40 установочных коробок и 11 доступных распределительных коробок. Накладные сетевые розетки не требуют ещё четырёх подрозетников. Установочные коробки выставляются по чистовой плоскости стены; состав рамок согласуется с раскладкой мебели и отделки.
Фотографии показывают опрессовку и последующую изоляцию соединений. В расчёт заложен расход 33 гильз как три соединения на коробку; фактический размер гильзы, число жил и матрица определяются по суммарному сечению и паспорту соединителя. ГМЛ 10-5 — сметный типоразмер, а не указание применить одну гильзу ко всем возможным комбинациям.
Соединения остаются в доступных коробках. Перед закрытием проверяем маркировку, целостность PE, качество изоляции и отсутствие случайного объединения нейтралей разных дифавтоматов.

Проектный щит — встраиваемый IEK TITAN 5 на 72 модуля с обслуживаемой компоновкой. Старый наружный щит на 18 модулей из исходной сметы для предложенного состава не подходит; в новом бюджете предусмотрен один новый щит, без суммирования двух корпусов.
Принята индивидуальная дифференциальная защита типа A 30 мА: семь C16 для розеточных линий, четыре B10 для освещения, C10 для автоматики, C20 для духовки и C32 для варочной панели. Перед вводом в эксплуатацию номиналы подтверждаются мощностью техники, способом прокладки, допустимым током кабеля и измерениями петли. C40 на вводе — расчётный вариант, ограниченный выделенной мощностью и вводным кабелем.
Реле напряжения РН-263Т защищает питание от недопустимых отклонений. Контактор КМ20-20МР с ручным управлением отключает только согласованную несущественную розеточную группу гостиной. PE не коммутируется; нейтрали после разных дифавтоматов не объединяются.
В компоновке резервируем место под хаб, два WB-MR6C v.3, WB-LED и WB-MWAC v.2, кабельные соединения и будущее расширение. Силовые модули отделяем от низковольтных цепей. Источники питания с аккумулятором и LED-блок размещаем в отдельных доступных корпусах; тепловую нагрузку и реальную вместимость подтверждаем сборочным чертежом.

Предоставленная серия фотографий последовательно показывает разметку, подготовку стен, закрепление кабеля и соединение жил. Этой основы достаточно, чтобы увязать существующую электрику с новым проектом автоматизации, не выдавая будущий монтаж за выполненный.
До чистовой отделки должны быть оформлены перечень линий, фотографии скрываемых трасс с размерными привязками, результаты измерения изоляции и непрерывности защитного проводника. Окончательные розетки, светильники и электрощит принимаются отдельным этапом. Протоколов испытаний в исходных материалах нет: успешную сдачу электрических измерений заранее не утверждаем.

Связь систем начинается с кабеля и места для оборудования. Реле в щите требуют раздельных выходов к световым группам, кнопки — своих контактных линий, карнизы — доступного питания, защита воды — проводов к мокрым зонам и двум кранам.
Если предусмотреть это до отделки, позже не придётся вскрывать стены ради очередного датчика или двигателя. При этом обычные светильники остаются обычными: управление добавляется на уровне проводки и реле, а умные лампы используются только в двух локальных светильниках.
Места для расширения резервируем, но не включаем несуществующий кондиционер, тёплый пол или лишние хабы в оплачиваемый состав. Проектирование двух систем ведём согласованно; электрические трассы и программные алгоритмы считаем раздельно.

Центр — Sprut.hub 2 din со встроенным Zigbee. Проводные WB-MR6C v.3, WB-LED и WB-MWAC v.2 подключаются по RS-485 / Modbus RTU; эти семейства указаны в списке прямой поддержки SprutHub. Дополнительный оригинальный контроллер Wiren Board и облачный Aqara Hub для этого проекта не требуются.
Zigbee объединяет лампы, кнопки, датчики, радиаторную головку и карнизы. Антенну выносим из экранирующего металлического объёма щита. Две постоянно питаемые умные лампы помогают построить сеть; батарейные датчики не считаем ретрансляторами. Связь проверяем в каждом фактическом месте установки.
Для Danalock заложен отдельный USB-координатор Z-Wave.Me UZB1 и российская частота 869 МГц. Каталог Sprut.AI указывает поддержку UZB1 и Danalock V3; из-за различий ревизий и прошивок до закупки нужен стендовый тест конкретной связки, защищённого включения и состояния замка. Прайс поставщика сейчас показывает UZB1 без наличия: его поставка и работоспособность связки — условие реализации сметы, не обещание складского остатка.
При пропадании интернета локальные режимы SprutHub продолжают работать при наличии питания. При остановке самого хаба проводные кнопки основных групп работают через внутренние привязки WB-MR6C, а WB-MWAC перекрывает воду собственной логикой. Батарейные дымовые датчики сохраняют сирену. Алиса и внешние уведомления требуют доступных сетевых сервисов.
Резерв 12 В: СКАТ-1200Д исп.1 и аккумулятор 7 А·ч питают хаб, модуль защиты воды и 12-вольтовые краны. Одновременный пуск двух приводов, токи и падение напряжения проверяем при сдаче. Время автономии измеряется под реальной нагрузкой; формальную ёмкость аккумулятора не выдаём за гарантированное число часов.
Источники совместимости: wiki.spruthub.ru — список поддерживаемых модулей; sprut.ai/catalog — карточки конкретных моделей; wiki.wirenboard.com — руководства WB-MR6C, WB-LED, WB-MWAC. Монтаж выполняется по паспортам конкретных ревизий.

Гостиная: обычный основной свет на реле, четырёхметровая тёплая лента и локальная лампа Aqara Light Bulb T1 E27. Для работы включается основная группа; вечером остаются подсветка и локальный свет. Умная лампа позволяет менять яркость и белую температуру 2700–5700 K; RGB в этой модели и смете нет.
Спальня: обычный основной свет, двухметровая тёплая лента и вторая E27 T1 в прикроватном светильнике. Кухня: независимые обычные группы общего и рабочего света. Коридор и санузел: собственные основные группы, датчики движения и по одному метру низкой подсветки. Гардеробная получает отдельную релейную группу.
Итого четыре одноцветных LED-зоны: 4 + 2 + 1 + 1 = 8 м. WB-LED использует четыре независимых PWM-канала; лента Arlight RT-A60 24 В / 4,8 Вт/м потребляет суммарно 38,4 Вт. Блок Mean Well RS-75-24 даёт 76,8 Вт, с запасом по нагрузке и условиям охлаждения. Куплены две катушки по 5 м; оставшиеся 2 м передаются заказчику.
Восьми проводным кнопкам назначаем семь основных групп и локальное управление подсветкой через вход WB-LED. Беспроводная Aqara Mini Switch T1 у входа вызывает общие режимы; потеря её батарейки не лишает квартиру основного света. Лампы T1 не обесточиваются обычным настенным выключателем.
Подсветка санузла монтируется в защищённой сухой нише вне мокрых зон; открытая IP20-лента не допускается там, где возможна вода. Если место требует герметичного исполнения, пересчитываем конкретную ленту и узел, сохраняя четыре управляющих канала.

Два WB-MR6C v.3 дают 12 независимых релейных выходов. Семь используются для стационарного света; восьмой управляет катушкой контактора несущественных розеток. Четыре выхода оставлены для будущих согласованных функций и не тарифицируются как настроенные рабочие каналы.
Кнопки без фиксации подключены непосредственно к входам модулей. Внутренние карты привязки обеспечивают включение света без сценария на хабе. Для контактора предусмотрен ручной режим, чтобы бытовой сбой контроллера не запирал согласованную нагрузку в выключенном состоянии.
Реле автоматики не заменяют автомат и дифференциальную защиту. На каждую линию приходят своя фаза после защиты и её нейтраль. Подбор реле учитывает пусковой ток LED-драйверов, а не только сумму номинальных ватт. После аварийного выключения и возвращения питания основные группы не должны самопроизвольно включать опасные нагрузки.

Четыре проводных датчика Gidrolock WSP2 размещаются под кухонной мойкой, возле посудомоечной машины, возле стиральной машины и в нижней точке сантехнической зоны санузла. Датчики должны касаться контролируемой поверхности и оставаться доступными для уборки и испытания.
WB-MWAC v.2 реагирует на воду самостоятельно и переключает два крана Gidrolock Ultimate 12V G-Lock ½ BS на холодной и горячей воде. Датчики WSP подключаются к входам модуля по руководству; версию «WSP+» с контролем обрыва не подменяем без отдельной проверки. Эта защита не требует облака, Алисы или работающего SprutHub.
Порядок: обнаружена вода → закрываются оба ввода → звучит локальный сигнал → SprutHub фиксирует источник → при доступном интернете приходит уведомление. Голосовое сообщение возможно как дополнительное оповещение через поддерживаемую интеграцию; от него не зависит перекрытие.
После устранения причины вода открывается вручную подтверждённым действием. Программа не открывает краны автоматически по исчезновению сигнала воды. Приёмка включает четыре мокрых теста, закрытие обоих приводов, ручной дублёр, отключение хаба и основного питания. Периодический тест движения защищает краны от закисания.
Механическая установка рассчитана для готовых соединений Ду15 с доступом. Перенос труб и отключение стояков требуют отдельного обследования. Сообщение модуля о команде закрытия не выдаём за независимый датчик физического положения каждого крана.

Два Aqara Smoke Sensor JY-GZ-03AQ устанавливаются по инструкции: один в коридоре на пути к выходу, второй в жилой зоне. Их не размещаем над плитой, в паровой зоне санузла, рядом с приточной струёй или в местах, где воздух не попадает в чувствительную камеру.
Датчики питаются от собственных батарей и имеют независимую звуковую тревогу. Zigbee передаёт событие SprutHub; при доступном интернете владелец получает уведомление. Голосовая подсказка дополняет сирену, но не заменяет её.
Тревога не запускает вентиляцию, не открывает дверь и не меняет положение замка. Предусмотрены контроль батарей, доступ к тестовой кнопке и периодическая проверка по руководству Aqara. Эта бытовая система информирования не является проектом нормативной пожарной сигнализации.

В спальне предусматриваем Aqara Radiator Thermostat E1 SRTS-A01 и внешний датчик температуры T1 WSDCGQ12LM. Второй датчик T1 контролирует гостиную; её радиатор в базовой смете не автоматизируется. Термоголовка устанавливается только на существующий совместимый термостатический клапан, с подходящей резьбой или штатным адаптером.
Комфортная уставка спальни — 21 °C днём и 19 °C ночью; в режиме отсутствия — 18 °C, на длительный отпуск — 16–17 °C после согласования с жильцами. Эти значения — стартовые настройки проекта, а не медицинская рекомендация. Радиатор регулирует тепло, но не охлаждает комнату.
Температуру для комнаты берём с внешнего датчика вдали от радиатора и прямого солнца. Корректировку уставки делаем с паузой не менее 10 минут и гистерезисом порядка 0,5 °C; фактические значения настраиваем по инерции отопления. Не посылаем непрерывно команды полного открытия и закрытия.
Открытие окна дольше 60 секунд приостанавливает нагрев этой комнаты; закрытие и выдержка возвращают прежний режим. При потере внешнего датчика термоголовка переходит на собственное измерение и сохранённую уставку, а владелец видит неисправность. Переделка радиаторного клапана и гидравлическая балансировка в этот вариант не включены.

Для двух основных комнат выбран Aqara B1 ZNCLDJ12LM и совместимая направляющая 300 см с раздвижением от центра. Длина 3 м — расчётное допущение: ширину окна, выпуск штор, сторону привода и крепление измеряем до заказа. Предусмотрен доступ к приводу и его источнику питания.
Карнизы подключаются напрямую к Zigbee SprutHub. На приёмке отдельно калибруем крайние положения и проверяем управление процентом открытия. Утром открываем шторы постепенно; вечером и в режиме «Кино» закрываем. Режим ухода закрывает их только по выбранной настройке, а отпуск может запускать согласованное расписание.
Ручное управление привода проверяем по паспорту установленной ревизии и при отключённом питании. Автоматизацию не запускаем, если движению мешает мебель или человек. Смета разделяет механический монтаж каждого карниза и настройку в системе: это разные операции, без повторного кабельного монтажа.

Проект предусматривает Danalock V3 в исполнении Bluetooth + Z-Wave для RU 869 МГц и совместимый цилиндр Lince. Сметный размер 30×30 уточняется по реальной толщине двери и защитной фурнитуре. При использовании штатного цилиндра для Danalock отдельный адаптер Key Turner не покупается.
Открыть дверь можно механическим ключом снаружи, ручным поворотом изнутри и авторизованным локальным Bluetooth. После настройки Z-Wave доступны команды и отчёт состояния замка в SprutHub. Замок и контакт двери — разные признаки: «ригель закрыт» не доказывает, что полотно находится в проёме.
Приход домой запускается после авторизованного открытия и открытия дверного контакта; свет включается с учётом времени. Одно лишь изменение геолокации дверь не отпирает. Уход проверяет закрытый контакт и отчёт замка; при отсутствии подтверждения отправляет предупреждение, не рисуя ложный зелёный статус.
Замок не публикуется как устройство отпирания в Алису. Интернет не является единственным способом доступа; ключи и механический выход сохраняются. Приёмочный тест включает дверь под нагрузкой, калибровку, ручной выход, ключ, разряд батарей и отказ хаба. До закупки подтверждаем совместимость замка, координатора и защищённого включения.

Одна Яндекс Станция Мини 3 располагается в гостиной. Через существующую интеграцию SprutHub публикуются разрешённые световые группы, шторы и виртуальные переключатели режимов. Комнаты и названия согласуем с жильцами, чтобы команды не совпадали.
Примеры: «Алиса, включи свет в гостиной», «Алиса, режим Кино», «Алиса, я ухожу», «Алиса, спокойной ночи», «Алиса, открой шторы». Фразы для режимов связываются с виртуальными кнопками через сценарии Яндекса; произвольную фразу проверяем при сдаче.
В интернет-зависимой части находится голосовой запрос и удалённое уведомление, а исполнительный алгоритм режима — в SprutHub. Без голоса остаются приложение в локальной сети, сценарная кнопка у входа и проводные кнопки света. Доступ к удалённой панели выдаём только владельцу; резервную копию и порядок восстановления передаём вместе с системой.

«Доброе утро». По расписанию в разрешённые дни спальня плавно поднимает LED-подсветку за 5 минут до 35%, локальная лампа становится нейтральнее, шторы открываются до согласованного положения. Термоголовка заранее получает комфортную уставку с учётом инерции. Ручная отмена блокирует повторный запуск до следующего дня.
«Ушёл из дома». Подтверждённая кнопка у входа выключает семь основных групп и декоративный свет, переводит спальню на 18 °C и отключает выбранные несущественные розетки. Холодильник, хаб и защита воды остаются включены. Проверяются дверь и состояние замка; неподтверждённое закрытие вызывает предупреждение. Шторы закрываются по настройке владельца.
«Пришёл домой». Авторизованное открытие замка вместе с открытием двери возвращает обычный режим. Если темно, коридор включается мягко; днём лишний свет не зажигается. Контактор возвращает разрешённую нагрузку, отопление — комфортную уставку. Алгоритм не отпирает дверь по датчику движения или геолокации.
«Вечер». Шторы закрываются, тёплая лента гостиной работает на 30%, локальные лампы — около 2700 K. Основной свет остаётся доступен кнопкой. Расписание действует только при присутствии или явном выборе режима.
«Кино». Гостиная закрывает шторы, выключает основной свет и локальную лампу, оставляет ленту на 10–15%. Проходной свет остаётся доступным. Телевизор включается своим пультом: ИК-контроллер и интеграция телевизора не заложены в бюджет. Выход из режима восстанавливает предыдущую сцену.
«Ночь». Основной свет выключается; движение в коридоре и санузле включает низкую подсветку на 5–10% с таймером 90 секунд после последнего движения. Дневной яркий сценарий на это время блокируется. В спальне устанавливается 19 °C по согласованию, без частого переключения клапана.
«Гости». Гостиная и кухня получают комфортный яркий свет; автоматическое выключение по отсутствию движения и вечернее приглушение временно отключаются. Защита воды и дымовые извещатели продолжают работу. Режим отменяется вручную или в согласованное время.
«Отпуск». После явного подтверждения отключаются несущественные нагрузки, устанавливается экономичная температура, сохраняются холодильник, связь, контроль воды и дыма. Вода может быть закрыта на обоих вводах. Имитация присутствия по желанию меняет свет и положение штор по ограниченному расписанию; дверь от неё не отпирается.
Приоритеты: аппаратная авария воды выше бытовых режимов; тревога дыма всегда информирует; ручная команда имеет выдержку против повторного автоматического переключения. Ночной режим и «Гости» исключают конфликтующие световые алгоритмы. Восемь сценариев и их проверки учтены отдельными строками работ.

Бюджет описывает полный принятый инженерный состав: силовую и слаботочную инфраструктуру, оконечные розетки и кнопки, новый щит, указанное оборудование умного дома, его монтаж, настройку и приёмку. Декоративные обычные светильники выбирает и предоставляет заказчик; в работах заложена установка 14 приборов в готовые места. Мебель, шторы как текстиль, ремонт стен, переделка труб и радиаторных клапанов, доставка и абонентские сервисы не входят.
Расчётная дата — 1 октября 2026 года; открытые предложения проверены 1–2 октября. Архивные подтверждения всех цен именно на 1 октября отсутствуют: это проверенный текущий ориентир, а не ретроспективно гарантированный прайс. Единичные цены оборудования округлены вверх до целого рубля; каждый итог равен количеству, умноженному на указанную цену.
Кабель и мелкие соединители учитываются по расходу из запаса подрядчика, без оплаты целой 305-метровой бухты Cat.6. LED-лента и профили учтены целыми потребительскими упаковками. Цены «от» и позиции без наличия прямо отмечены; до договора подтверждаются комплектация, поставка и обмер.
Источники электрической комплектации: Московский кабельный завод (sip2-kabel.ru), ОПТКАБЕЛЬ (optcable.ru), Тинко (tinko.ru), IEK-Электро (iek-elektro.ru), Новатек-Электро, Hegel, КВТ-PRO, Cabeus-Shop. Источники автоматизации: SprutHub, Wiren Board, Aqara, Pulsal, Gidrolock-Shop, Ultratrade, Arlight, Venerra, Z-Wave Russia, Россети и МТС. В четырёх листах смет источник указан возле каждой позиции; артикулы названы в составе оборудования.
Монтаж электрокарнизов — 2 420 ₽/шт., замена цилиндра — 1 000 ₽/шт., установка электронной накладки — 1 540 ₽/шт.: опубликованные средние цены Профи.ру по Казани. Монтаж крана с приводом — 1 725 ₽/шт.: (700 + (2 000 + 3 500) / 2) / 2 по двум открытым прайсам Казани. Это среднее двух ценовых ориентиров, а не статистика всех сделок. Ставки добавлены в прайс ТЭМ с описанием границ работ.
Стоимость проектирования умного дома рассчитана отдельно: ТЗ и функциональные карты шести зон — 6 000 ₽; семь групп света — 3 500 ₽; четыре LED-зоны — 2 000 ₽; два карниза — 1 000 ₽; климат — 700 ₽; четыре мокрые точки — 2 000 ₽; управляемая розеточная зона — 700 ₽; подбор и проверка 28 узлов — 11 200 ₽; шесть узловых схем — 3 000 ₽; топология — 1 000 ₽; восемь сложных алгоритмов — 5 600 ₽; комплект проекта — 3 000 ₽. Всего 39 700 ₽. Проектный комплект и оплачиваемая исполнительная документация после настройки — разные этапы.
Прокладка кабеля, розетки, защитная автоматика, профили и ленты оплачиваются один раз в электрической части. Регистрация датчиков, привязки каналов, механика карнизов/замка/кранов и сценарии входят в работы умного дома. Отдельное универсальное Zigbee-добавление поверх регистрации каждого датчика не начисляется. Физическое крепление DIN-модулей и термоголовки на готовый клапан выполняется в составе соответствующей настройки без дополнительной ставки.

Эта квартира показывает, почему умный дом начинается с правильной электрики: независимые потребители и обслуживаемые трассы превращаются в понятный свет, управление шторами, локальную защиту воды и согласованные режимы. Главное оборудование выбрано по конкретным моделям, а критические действия сохраняют самостоятельные и ручные способы управления.
Следующий этап — обмер, подтверждение вводной мощности и материалов стен, проверка клапана радиатора и цилиндра двери, стенд совместимости замка и координатора, уточнение закупки. После этого рабочие чертежи и комплектация фиксируются в договоре, выполняется монтаж и оформляется приёмка.
Состав двух систем, изображения этапов и четыре сметы помогают заранее сравнить варианты и видеть денежную выгоду. При реализации обоих комплексов под ключ проектирование стоимостью 44 700 ₽ выполняется бесплатно. Обсудить похожий объект можно через услуги электромонтажа и умный дом ТЭМ.